Wat is PlotSense?
PlotSense is een onafhankelijk informatieplatform voor iedereen die snel en betrouwbaar meer wil weten over een perceel in Nederland. Of u nu een woning koopt, wilt verbouwen of gewoon nieuwsgierig bent naar uw eigen grond — PlotSense verzamelt officiële overheidsdata en presenteert die overzichtelijk in een professioneel rapport.
De informatie in elk rapport is afkomstig uit openbare Nederlandse overheidsregisters. PlotSense verwerkt deze data niet verder: u krijgt de feiten zoals ze geregistreerd staan, aangevuld met een heldere uitleg in gewone taal.
Voor wie is PlotSense bedoeld?
- Woningkopers die vóór het tekenen precies willen weten wat ze kopen: grenzen, bouwjaar, bodemgesteldheid en funderingsrisico.
- Eigenaren die willen verbouwen en weten hoeveel ruimte ze hebben op hun perceel.
- Expats die in Nederland een woning kopen en de lokale regelgeving niet kennen.
- Makelaars en taxateurs die een snelle perceelcheck willen voor een eerste oriëntatie.
- Bouwers en architecten die de exacte grenzen en bouwmogelijkheden willen kennen vóór de eerste schetsen.
Hoe werkt het?
Het proces is eenvoudig en duurt minder dan vijf minuten:
- Voer uw adres in. De zoekbalk op de homepage toont direct suggesties voor elk adres in Nederland. U ziet meteen uw perceel op de kaart.
- Kies uw rapport. Selecteer het Perceelrapport (€25 eenmalig). Het Bouwmogelijkhedenrapport en de abonnementen voor meldingen over vergunningaanvragen zijn binnenkort beschikbaar.
- Betaal veilig. Betaling verloopt via Stripe met iDEAL of creditcard. Geen abonnement nodig voor losse rapporten.
- Download uw rapport. Uw PDF is direct beschikbaar na betaling. U kunt het altijd opnieuw downloaden vanuit uw account.
Wat staat er in het Perceelrapport?
Het Perceelrapport (€25) brengt uw hele perceel in beeld:
- Perceelidentiteit: adres, perceelnummer, sectie, oppervlakte, gemeente en datum van het rapport.
- Luchtfoto met grenzen: een actuele luchtfoto van uw perceel met de officiële kadastrale grens ingetekend, plus een grensinspectie-checklist voor schuttingen, heggen en aanbouwen.
- Topografische indeling: wat staat er op uw perceel? Gebouwen, verharding, groen, water — inclusief bouwjaar en gebruiksdoel van het hoofdgebouw en een hoogteprofiel van het terrein.
- Afstanden tot de perceelgrens: een maatvoeringskaart met de gemeten afstand van elke gevel tot de grens, plus de vuistregels voor vergunningvrij bouwen.
- Marktinformatie: de WOZ-waarde per jaar, de laatst geregistreerde verkooptransactie en een geschatte marktwaarde.
- Bodem en fundering: een regionale indicatie van het bodemtype, de grondwaterstand en het funderingsrisico. Met een duidelijke disclaimer: dit is een indicatie, geen funderingsonderzoek.
Is PlotSense een juridisch advies?
Nee. PlotSense biedt uitsluitend informatieve rapporten op basis van openbare overheidsdata. De informatie is bedoeld als eerste oriëntatie. Voor juridische zekerheid over eigendomsrecht, vergunningen of bouwrechten dient u altijd een notaris, jurist of gecertificeerde adviseur te raadplegen.
Aan de slag
Voer uw adres in via de zoekbalk op de homepage en zie direct uw perceel op de kaart. Adres opzoeken is gratis — u betaalt alleen als u een rapport bestelt.