Funderingsrisico in Nederland: wat het is en hoe u het checkt

Funderingsschade kost gemiddeld €50.000–€150.000 en wordt zelden vergoed door uw verzekering. Begrijp het risico voordat u koopt, verbouwt of verkoopt.

Wat is funderingsrisico en waarom is het zo relevant in Nederland?

Grote delen van West- en Noord-Nederland zijn gebouwd op veen en zachte klei — een bodem die van nature inklinkt en waarin veel woningen van vóór circa 1970 op houten palen zijn gefundeerd. Zodra het grondwaterpeil onder de paalkoppen zakt, kan houtrot (paalrot) ontstaan — een sluipend proces dat pas zichtbaar wordt als de schade al gevorderd is. Herstel kost doorgaans €50.000 tot €150.000, en dat bedrag wordt in de meeste gevallen niet gedekt door een standaard opstalverzekering. PlotSense beoordeelt het funderingsrisico per adres op basis van openbare landelijke bronnen over bouwjaar, bodemopbouw en grondwater. U krijgt per adres een duidelijke risico-inschatting met de gebruikte bronnen en peildatum, zodat u weet wanneer verder onderzoek de moeite waard is.

Verdieping: hoe het werkt en wat u moet weten

Funderingsrisico

Hoe wordt het funderingsrisico per adres bepaald?

Een uitleg van de publieke databronnen achter de PlotSense-score — bouwjaar, bodem- en grondwaterdata — hoe ze worden gecombineerd tot één risico-indicator per adres, en hoe die wordt gecheckt tegen de publieke FCAB-kaart.

8 min. leestijd · 2026-09-08

Lees meer →Funderingsrisico

Veen, grondwater en bodemdaling: de bodemmechanismen achter funderingsschade

Waarom paalrot ontstaat als het grondwater onder de paalkoppen zakt, hoe veen inklinkt, en hoe PlotSense dit meet met BRO GeoTOP en Deltares-data.

9 min. leestijd · 2026-09-08

Lees meer →Funderingsrisico

Waarom wijkt de FCAB-funderingskaart af van uw PlotSense-score?

FCAB is de landelijke funderingsrisicokaart, gebaseerd op bouwtype en gebied. PlotSense rekent per adres. We leggen uit waarom de twee kunnen verschillen en wat u moet doen als dat gebeurt.

8 min. leestijd · 2026-09-08

Lees meer →Funderingsrisico

Funderingsrisico checken vóór aankoop: wat u fysiek moet controleren en wanneer data volstaat

Bouwjaar-alarmsignalen, fysieke tekenen van paalrot en verzakking, wat een reparatie van €50.000–€150.000 inhoudt, en wanneer u een funderingsonderzoek nodig heeft naast het data-gebaseerde Funderingsrapport.

9 min. leestijd · 2026-09-08

Lees meer →

Verder lezen: fundering in bredere context

Deze artikelen staan in een andere rubriek, maar behandelen fundering als onderdeel van een groter onderwerp — aankoop, waardebepaling en het vergelijken van aanbieders.

Check het funderingsrisico van uw adres

Bestel het Funderingsrapport (€35) voor een directe funderingsrisico-indicatie per adres, of doorzoek adressen met een funderingsrisico-filter.

Funderingsrapport bestellen (€35)Zoeken op funderingsrisico
Alle artikelen →