Funderingsrisico in Nederland: wat het is en hoe u het checkt
Funderingsschade kost gemiddeld €50.000–€150.000 en wordt zelden vergoed door uw verzekering. Begrijp het risico voordat u koopt, verbouwt of verkoopt.
Wat is funderingsrisico en waarom is het zo relevant in Nederland?
Grote delen van West- en Noord-Nederland zijn gebouwd op veen en zachte klei — een bodem die van nature inklinkt en waarin veel woningen van vóór circa 1970 op houten palen zijn gefundeerd. Zodra het grondwaterpeil onder de paalkoppen zakt, kan houtrot (paalrot) ontstaan — een sluipend proces dat pas zichtbaar wordt als de schade al gevorderd is. Herstel kost doorgaans €50.000 tot €150.000, en dat bedrag wordt in de meeste gevallen niet gedekt door een standaard opstalverzekering. PlotSense berekent het funderingsrisico per adres met een puntenmodel: bouwjaar uit de BAG, veendikte uit BRO GeoTOP, grondwater en bodemdaling van Deltares, maaiveldhoogte uit het AHN, en een kruiscontrole met de landelijke FCAB-kaart. Het resultaat is een score met letter A–E en een betrouwbaarheidsindex, zodat u weet wanneer verder onderzoek de moeite waard is.
Verdieping: hoe het werkt en wat u moet weten
Hoe wordt de funderingsrisicoscore (HTS) berekend?
Een uitleg van de publieke databronnen achter de PlotSense-score — bouwjaar, bodem- en grondwaterdata — hoe ze worden gecombineerd tot één risico-indicator per adres, en hoe die wordt gecheckt tegen de publieke FCAB-kaart.
8 min. leestijd · 2026-09-08
Lees meer →FunderingsrisicoVeen, grondwater en bodemdaling: de bodemmechanismen achter funderingsschade
Waarom paalrot ontstaat als het grondwater onder de paalkoppen zakt, hoe veen inklinkt, en hoe PlotSense dit meet met BRO GeoTOP en Deltares-data.
9 min. leestijd · 2026-09-08
Lees meer →FunderingsrisicoWaarom wijkt de FCAB-funderingskaart af van uw PlotSense-score?
FCAB is de landelijke funderingsrisicokaart, gebaseerd op bouwtype en gebied. PlotSense rekent per adres. We leggen uit waarom de twee kunnen verschillen en wat u moet doen als dat gebeurt.
8 min. leestijd · 2026-09-08
Lees meer →FunderingsrisicoFunderingsrisico checken vóór aankoop: wat u fysiek moet controleren en wanneer data volstaat
Bouwjaar-alarmsignalen, fysieke tekenen van paalrot en verzakking, wat een reparatie van €50.000–€150.000 inhoudt, en wanneer u een funderingsonderzoek nodig heeft naast het data-gebaseerde Funderingsrapport.
9 min. leestijd · 2026-09-08
Lees meer →Check het funderingsrisico van uw adres
Bestel het Funderingsrapport (€35) voor een directe HTS-score met betrouwbaarheidsindex, of doorzoek adressen met een funderingsrisico-filter.