Twee tools, één overlappend domein
Zoekt u perceelinformatie voor een Nederlands adres, dan komt u vroeg of laat twee namen tegen: PlotSense en Dataquint. Beide bieden toegang tot data over grond en gebouwen in Nederland. Toch zijn het geen directe concurrenten in de klassieke zin. De platforms zijn gebouwd voor een ander publiek, met een andere prijsstructuur en een ander doel. Hieronder staan de verschillen eerlijk op een rij, zodat u zelf kunt bepalen welke tool bij uw situatie past. Wij proberen Dataquint hier niet zwart te maken — waar wij iets niet met zekerheid weten, zeggen wij dat expliciet.
Wat is Dataquint?
Dataquint is een Nederlands dataplatform dat zich naar verluidt primair richt op vastgoedprofessionals: makelaars, taxateurs, beleggers en financiële dienstverleners. Het platform biedt doorgaans brede toegang tot vastgoeddata, zoals WOZ-waarden, transactiegeschiedenis, marktcijfers per regio en objectkenmerken. Voor professionals die dagelijks meerdere panden beoordelen, is die brede toegang waardevol. Eén abonnement geeft in dat geval toegang tot duizenden objecten, zonder dat per adres opnieuw moet worden betaald.
Platforms die zich op de professionele markt richten, werken doorgaans op abonnementsbasis. Dat betekent doorgaans een maandelijks of jaarlijks bedrag, ongeacht hoeveel adressen daadwerkelijk worden geraadpleegd. Voor een makelaarskantoor dat tientallen taxaties per maand verwerkt, is dat een logisch model: de kosten per opzoeking dalen naarmate het gebruik toeneemt. Voor een particulier die eenmalig één perceel wil controleren, is een abonnement al snel een dure oplossing voor een kleine, eenmalige vraag.
Wij hebben geen actuele, publieke prijslijst van Dataquint kunnen verifiëren en vermelden daarom bewust geen exacte bedragen. Wat wel te zeggen valt: het platform is naar alle waarschijnlijkheid ingericht als professioneel instrument, niet als eenmalige consumentendienst.
Wat is PlotSense?
PlotSense is het spiegelbeeld daarvan. Het platform is gebouwd voor de particuliere gebruiker die één keer, gericht, een specifiek perceel wil doorlichten — vóór een aankoop, een verbouwing of een burenkwestie. Geen abonnement, geen account vooraf nodig, geen leercurve. U voert een adres in, ziet het perceel direct op de kaart, en bestelt desgewenst een rapport.
Er zijn twee rapporten. Het Perceelrapport (€25) geeft de volledige basisinformatie: kadastrale grenzen op een actuele luchtfoto, bouwjaar en gebruiksdoel van het hoofdgebouw, de WOZ-waarde per jaar en de laatst geregistreerde verkooptransactie, een hoogteprofiel van het terrein, en een regionale indicatie van bodemtype en funderingsrisico. Het Bouwmogelijkhedenrapport (€65) voegt daar de volledige bouwanalyse aan toe: exacte afstanden van elke gevel tot de perceelgrens (de maatvoering), een berekening van wat vergunningvrij mag worden bijgebouwd, en een duiding van het geldende bestemmings- of omgevingsplan. Beide rapporten samen zijn te bestellen voor €59.
Beide rapporten zijn direct na betaling beschikbaar als PDF: een document dat u kunt meenemen naar een bezichtiging, delen met een aannemer of architect, of achter de hand houden bij een bod.
Waar halen de platforms hun data vandaan?
Op het niveau van brongegevens overlappen beide platforms grotendeels. PlotSense put uitsluitend uit openbare Nederlandse registers: het Kadaster voor perceelgrenzen en eigendomsgegevens, de BAG voor gebouwen, bouwjaar en gebruiksdoel, de BGT voor topografie, het AHN voor hoogtedata en de BRO voor de bodemkaart, aangevuld met CBS-transactiedata voor marktinformatie. Deze data is publiek en in principe door iedereen te raadplegen. PlotSense voegt vooral structuur, berekening en begrijpelijke duiding toe — geen eigen, niet-openbare databron.
Dataquint bedient zich naar wij aannemen van vergelijkbare openbare bronnen, zoals het Kadaster, de BAG en WOZ-registraties, mogelijk aangevuld met eigen marktanalyses en aanvullende databronnen die specifiek relevant zijn voor taxatie- en beleggingswerk, zoals uitgebreide vergelijkbare-objectenanalyses. Omdat wij geen toegang hebben tot het platform zelf, kunnen wij dit niet met zekerheid bevestigen. Wij melden het daarom nadrukkelijk als aanname, niet als vaststaand feit.
Prijsvergelijking: transparant tegenover op-aanvraag
Op het punt van prijstransparantie is het onderscheid tussen beide platforms duidelijk. PlotSense hanteert vaste, openbaar vermelde prijzen: €25 voor het Perceelrapport, €65 voor het Bouwmogelijkhedenrapport, of €59 voor beide gecombineerd. U ziet de prijs voordat u betaalt, en er zit geen abonnement of opzegtermijn aan vast. Zoeken naar een adres is bovendien altijd gratis.
Platforms die zich op de professionele markt richten, waaronder naar verluidt Dataquint, vermelden hun tarieven doorgaans niet publiek op de website. Dat is op zich niet ongebruikelijk voor B2B-software: de prijs hangt vaak af van het aantal gebruikers, het datavolume of de gewenste functionaliteit, en een accountmanager stelt die op aanvraag samen. Voor een vastgoedprofessional die structureel gebruik maakt van de dienst is dat een werkbaar model. Voor een particuliere koper die vooraf precies wil weten wat een eenmalige controle kost, is het op-aanvraag-model een praktisch nadeel: u moet eerst contact opnemen, voordat u weet of het aanbod past bij uw budget.
Snel vergelijken
| PlotSense | Dataquint | |
|---|---|---|
| Doelgroep | Particulieren, kopers, eigenaren | Makelaars, taxateurs, beleggers |
| Prijsmodel | Vast bedrag per rapport, eenmalig | Abonnement (naar verluidt, prijs op aanvraag) |
| Prijs | €25 (Perceelrapport) / €65 (Bouwmogelijkheden) / €59 (combi) | Niet openbaar vermeld |
| Adres opzoeken | Gratis | Meestal alleen binnen abonnement |
| Bouwmogelijkheden + maatvoering | Ja — incl. gevelafstanden en vergunningvrije ruimte | Naar verluidt beperkt of niet de focus |
| Funderingsrisico-indicatie | Ja — regionaal, op basis van bodem en bouwjaar | Niet bekend als kernfunctie |
| Luchtfoto met kadastrale grenzen | Ja | Niet bekend als standaardonderdeel |
| WOZ- en transactiedata | Ja — basisniveau | Ja — naar verluidt uitgebreider, met marktanalyses |
| PDF-rapport direct downloadbaar | Ja | Niet bekend als standaardonderdeel |
| Geschikt voor bulkgebruik (tientallen panden) | Nee — per adres besteld | Ja — dat is naar verluidt het doel van het abonnement |
| Abonnement nodig | Nee | Naar verluidt wel |
Concrete scenario's: wanneer kiest u welke tool?
Scenario 1 — u staat op het punt een bod uit te brengen
U heeft een huis bezichtigd en overweegt te bieden. U wilt binnen een dag zekerheid over de kadastrale grenzen, het funderingsrisico en of de bestaande schuur wel op de juiste plek staat. Voor deze eenmalige, tijdskritische vraag is PlotSense de logische keuze: geen aanmeldprocedure, geen abonnement, resultaat binnen enkele minuten voor €25.
Scenario 2 — u bent makelaar en verwerkt twintig panden per maand
Uw kantoor heeft doorlopend actuele marktdata nodig voor taxaties en verkoopadvies: vergelijkbare transacties, waardeontwikkeling per wijk, uitgebreide objectgeschiedenis. Bij dit gebruikspatroon is een abonnement voordeliger dan twintig losse rapporten. Een platform als Dataquint, dat naar verluidt is ingericht op dit soort doorlopend, professioneel gebruik, past beter bij deze werkstroom dan een reeks losse PlotSense-rapporten.
Scenario 3 — u wilt een garage of aanbouw plaatsen
U wilt weten hoeveel vierkante meter u vergunningvrij mag bijbouwen, en op welke afstand van de erfgrens. Dit is precies de vraag die het PlotSense Bouwmogelijkhedenrapport beantwoordt: de exacte maatvoering van uw perceel, gecombineerd met de nationale Bbl-staffel voor vergunningvrij bouwen. Generieke vastgoeddata-platforms zijn hier doorgaans niet op toegesneden.
Scenario 4 — u bent belegger en wilt een hele wijk screenen op marktwaarde
U vergelijkt tientallen objecten in een wijk op WOZ-ontwikkeling, transactiegeschiedenis en verhuurpotentieel, als voorbereiding op een aankoopstrategie. Dat is precies het soort volume- en marktwerk waarvoor professionele platforms zoals Dataquint zijn gepositioneerd. PlotSense is per adres geprijsd en daardoor minder geschikt wanneer u tientallen panden tegelijk wilt doorlichten.
Wat PlotSense uniek biedt
Los van de doelgroep zijn er een aantal functies waarin PlotSense zich onderscheidt van generieke vastgoeddata-platforms, juist omdat het specifiek is gebouwd rond de vraag "wat kan ik met dit perceel?":
- Funderingsrisico: een regionale indicatie van bodemtype, drooglegging en waarschijnlijk funderingstype, gebaseerd op bouwjaar en BRO-bodemdata. Dit is geen vervanging voor een funderingsonderzoek, maar wel een eerste signaal vóór de bezichtiging.
- Bouwmogelijkheden: een concrete berekening van wat vergunningvrij mag worden bijgebouwd, op basis van de nationale Bbl-staffel en de bestaande bebouwing op het perceel.
- Maatvoering: een kaart met de exacte, gemeten afstand van elke gevel tot de perceelgrens — de basis voor elke vergunningvrije-bouwberekening.
- PDF-download: een compleet, gestructureerd rapport dat direct na betaling beschikbaar is en dat u kunt delen met een notaris, aannemer of architect.
Dit zijn geen functies die Dataquint per se mist omdat het een slechter platform zou zijn — het is simpelweg geen kernonderdeel van een tool die is gebouwd voor taxatie- en marktwerk in plaats van voor bouwmogelijkheden op perceelniveau.
Conclusie
PlotSense en Dataquint lossen een ander probleem op, ook al lijken ze op het eerste gezicht vergelijkbaar. Dataquint is naar alle waarschijnlijkheid het sterkere platform voor vastgoedprofessionals die doorlopend, in volume, marktdata nodig hebben. PlotSense is de logische keuze voor de particuliere koper of eigenaar die eenmalig, gericht en zonder abonnement wil weten wat een specifiek perceel toelaat — inclusief bouwmogelijkheden, maatvoering en funderingsrisico, direct als PDF. Welke tool bij u past, hangt dus vooral af van hoe vaak u de data nodig heeft en hoe diep u in de bouwtechnische details wilt duiken.
Wilt u zelf een perceel controleren? Vul uw adres in op plotsense.app/zoek. Adres opzoeken is gratis; u betaalt alleen als u een rapport bestelt.